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4月20日，中国人民银行举行2023年一季度金融统计数据有关情况新闻发布会。中国人民银行货币政策司司长邹澜介绍了2023年一季度房地产信贷增长具体情况。全国今年3月新发放个人住房贷款利率4.14%，同比下降1.35个百分点

邹澜表示，近一段时间，随着前期稳经济大盘、稳定房地产政策效果持续显现，各方信心加快恢复，房地产市场出现积极变化，交易活跃性有所上升，多项指标与去年四季度相比出现边际好转，在房地产金融数据上也有所反映。

数据显示，房地产贷款方面，今年一季度个人住房贷款月均发放额大约5900亿元，比去年四季度的月均发放额多1900亿元，与同期商品房销售额的比值处于合理的区间；一季度开发贷款累计新增约5700亿元，与同期商品房在建规模相比处在比较高的水平。债券方面，一季度房地产企业境内债券发行1500多亿元，同比增长超过20%，境外债券市场信心也在逐步恢复。

对于房贷利率，邹澜表示，去年年末，人民银行、银保监会建立了新发放首套房贷利率政策动态调整机制。据统计，截止到3月末，符合放宽首套房贷利率下限条件的城市有96个。其中83个城市下调了首套房贷利率下限，执行的下限与全国下限相比大概低10到40个基点；12个城市取消了首套房贷利率下限。

首套房贷利率政策的调整优化带动房贷利率有所下降。据介绍，从全国看，今年3月，新发放个人住房贷款利率4.14%，同比下降1.35个百分点。